一、項目優(yōu)勢 1、國內(nèi)唯一可合法合規(guī)生產(chǎn)潤滑油園區(qū)，可準入、可立項，可投產(chǎn)。首批潤滑油企業(yè)已進行環(huán)評公示，預計9月份試投產(chǎn)； 2、從潤滑油企業(yè)的準入、立項、環(huán)評、安評到驗收投產(chǎn)，萬洋提供全程一體化服務，高效賦能企業(yè)，投產(chǎn)無憂。 3、園區(qū)引進省級潤滑油檢測中心，國家認可檢測機構，出具CMA/CNAS資質報告，以及相關技術服務、咨詢服務。 4、園區(qū)成立潤滑油（脂）技術創(chuàng)新專家工作站，生產(chǎn)過程中專家指導，提供技術交流。 5、園區(qū)規(guī)劃有基礎油罐區(qū)及甲類中轉庫，污水收集池、事故應急水池，為園區(qū)潤滑油企業(yè)提供原料倉儲服務，降低企業(yè)生產(chǎn)成本。應對企業(yè)突發(fā)環(huán)境事件的重要保障措施，能夠確保企業(yè)在面臨環(huán)境風險時能夠及時、有效地應對。 6、集采優(yōu)勢。園區(qū)已入駐50余家潤滑油企業(yè)，園區(qū)已形成規(guī)模效應，企業(yè)在原材料采購、物流運輸?shù)确矫婢屑蓛?yōu)勢。 7、大品牌，專業(yè)。萬洋集團全國160多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，18000+入園企業(yè)，萬洋海量資源，跟著萬洋做生意。 8、廠房量身定制。可根據(jù)潤滑油企業(yè)的需求，自由定制荷載、面積、層高、層數(shù)等，專業(yè)定制設計師現(xiàn)場設計圖紙，立等報價（不是大概價格，是真正成交的合同價）。 9、送院子。獨門獨院，每戶贈送院子，面積約300平米-600平米，方便停車、裝卸貨物。 10、門檻低。稅收15萬/畝。 （如東萬洋首批潤滑油企業(yè)已處于環(huán)評公示階段） （如東萬洋首批潤滑油企業(yè)已于2023年9月完成立項） （如東萬洋首批潤滑油企業(yè)已取得不動產(chǎn)權證書） 二、產(chǎn)品基礎信息 【項目規(guī)模】：總占地366畝，總建筑面積約32萬方。 【產(chǎn)品】：兩種產(chǎn)品，一種標準廠房；一種定制廠房。 【消防】：丙類。 【付款方式】：首付2成起，按揭貸款10年。 【項目主導產(chǎn)業(yè)】：復配類新材料（潤滑油）為主。 三、產(chǎn)品戶型 定制廠房： 可根據(jù)潤滑油企業(yè)需求，對用電、載重、層高、層數(shù)、貨梯、吊裝口、牛腿桁車等進行定制 （入駐潤滑油企業(yè)定制戶型圖，層高9.5m+8m，二層荷載2T） 標準廠房（雙拼/獨棟）：面積1800-4800㎡不等 四、潤滑油企業(yè)準入、立項流程 五、入駐潤滑油企業(yè)（部分） 截止至2024年8月，園區(qū)已入駐50余家潤滑油企業(yè) 六、項目生產(chǎn)生活配套 【園區(qū)內(nèi)配套】：生活超市、中央食堂（已正式營業(yè)）、員工宿舍（已投入使用）、商務服務和生活娛樂設施； 【區(qū)域配套】：洋口幼兒園、洋口小學、洋口初級中學，滿足企業(yè)員工子女就近入學；林克斯溫泉小鎮(zhèn)、國際標準高爾夫球場、洋口醫(yī)院等城市配套設施俱全。 【基礎設施配套】： 熱電廠：集中供熱能力700噸/小時； 集中式污水處理廠：日處理能力4萬噸； 危險廢物處理中心：年處理能力6萬噸； 危險廢物填埋場：年填埋能力2萬噸。 七、區(qū)位交通 【陸路交通】：G328國道、洋騎線快速路（規(guī)劃中）、啟揚高速、臨海高速（規(guī)劃中）、南通至小洋口高速（規(guī)劃中） 【鐵路鏈條】：海洋鐵路、洋呂鐵路、三洋鐵路、通蘇嘉甬鐵路如東延伸段（規(guī)劃中）、如通蘇湖鐵路（規(guī)劃中） 【空中走道】：南通興東機場、南通新機場（規(guī)劃中） 【港口物流】：洋口港、通州灣 八、工程進度 【攝于2024年5月】